PROBLEM
退去立会いで起きるトラブル
店舗退去時の立会いでは、原状回復の範囲と費用をめぐって管理会社・オーナーとの意見の相違が生じることがあります。「想定より大きな範囲の補修を求められた」「提示された費用が異常に高い」「担当者が不在で判断できなかった」といったケースが多く聞かれます。特に複数店舗の退去が重なる時期は、担当者が全て立ち会うことが難しく、対応に漏れが出るリスクがあります。
FEATURES
具体的な対応内容
(01)
立会い時の原状回復範囲確認
管理会社・オーナーが指摘する原状回復範囲が妥当かどうかを確認します。契約書との照合も行います。
(02)
費用の妥当性確認
立会い後に提示される原状回復費用の見積りについて、費用の妥当性を確認します。
(03)
複数店舗の立会い一括管理
複数店舗の退去立会いをまとめて代行します。担当者様の対応工数を大幅に削減します。
(04)
原状回復工事との連携
立会い後に原状回復工事もまとめて依頼いただける場合は、立会い〜施工〜完了報告まで一貫して対応します。
PROCESS
進め方
01
契約内容の事前確認
解約条件・原状回復条項・特約を確認し、立会いで争点になりやすいポイントを整理します。
02
事前調査・写真記録
立会い前に現地を調査し、経年劣化と借主毀損の切り分けを写真で記録します。
03
立会い当日の同席・交渉
貸主・管理会社との立会いに同席し、専門的な立場から復旧範囲の妥当性を交渉します。
04
合意範囲での施工
合意した範囲のみを施工し、引き渡しまで完了させます。
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FAQ
よくある質問
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